1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
板橋区
58.9万円/㎡
前年比+4.6%
志村城山公園ハイデンス
東京都板橋区志村二丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,442万円
52.2万円/㎡
2,179
3,021
3,863
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜3,863万円
45.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
志村城山公園ハイデンス
3,280万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,280万円 | 49.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,590万円 | 33.1万円 | 5階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,698万円 | 40.9万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 志村城山公園ハイデンス 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅7分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD・K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,480万円 | 45.8万円 | 54.2㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | 東久南高島平ハイツ 板橋区高島平三丁目 | 新高島平駅6分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/16 | シャルム高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅5分 | 2,350万円 | 44.5万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/03 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅3分 | 4,650万円 | 59.4万円 | 78.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | 高島平第1サンパワー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,480万円 | 50.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 高島平ハイツ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅5分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 高島平第2サンパワー 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/28 | ローズハイツ板橋 板橋区徳丸五丁目 | 東武練馬駅13分 | 3,298万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ワコー徳丸マンション 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、板橋区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は板橋区の平均と比較して15.6%割安です。
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