1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
70.9万円/㎡
前年比+6.2%
板橋区
27.2万円/㎡
前年比-44.1%
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志村城山公園ハイデンス
東京都板橋区志村二丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,346万円
55.5万円/㎡
2,471
3,721
4,971
6,221
AI査定結果
推定相場価格
4,346万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,971万円
47.5万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月23日
志村城山公園ハイデンス
4,499万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 78.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,499万円 | 57.4万円 | 5階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 3,280万円 | 49.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,590万円 | 33.1万円 | 5階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,698万円 | 40.9万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,798万円 | 42.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,998万円 | 45.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,298万円 | 50.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,398万円 | 51.5万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 36.1万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 2,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 43.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 志村城山公園ハイデンス 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅7分 | 4,499万円 | 57.4万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/27 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,190万円 | 63.3万円 | 66.19㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、板橋区では44.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は板橋区の平均と比較して111%割高です。
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